Yuvaköy Mermercilerde 450 m² Satılık Atölye Depo (Sıfır Yapı)

AÇIKLAMA

• Yuvaköy Mermerciler Sanayi Sitesi ;nde, sıfır yapıda satılık atölyedepo! Mermerciler Sanayi Sitesi ;nin gözde lokasyonunda yer alan bu modern atölye, ticari faaliyetleriniz için ideal bir çözüm sunuyor. Yeni yapı olması ve sıfır olması, size uzun yıllar sorunsuz bir kullanım vadediyor. Ekspertiz değeri kadar kredi imkanı ile yatırımınızı kolaylaştırırken, kesilen fatura miktarı kadar KDV ilavesi de maliyetlerinizi optimize etmenize yardımcı olacaktır. Atölye, 150 m² kapalı alan, 150 m² açık alan ve 150 m² araç girişli bağımsız depo olmak üzere toplamda 450 m² geniş bir kullanım alanına sahiptir. 9.5 metrelik tavan yüksekliği sayesinde, 2 hatta 3 katlı bir yapılaşma imkanı sunmaktadır. Ayrıca, mevcut açık alan da kapatılarak ek depolama veya çalışma alanı olarak değerlendirilebilir. Tır girişine uygun kapı girişi, lojistik operasyonlarınızı kolaylaştıracaktır. İçerisinde mutfak ve WC bulunan atölyede, 50 KW ;lık güçlü bir elektrik altyapısı mevcuttur. Bağımsız araç girişli depo, ayrı bir dükkan gibi kiraya verilerek ek gelir elde etme potansiyeli taşır. Bu özellik, yatırımınızı iki ayrı iş yeri gibi değerlendirme olanağı sunar. İş Yeri Özellikleri: Brüt Alan: 450 m² Kapalı Alan: 150 m² Açık Alan: 150 m² Bağımsız Depo: 150 m² (Araç Girişli) Tavan Yüksekliği: 9.5 metre Elektrik Gücü: 50 KW Yapı Durumu: Sıfır, Yeni Yapı Bina Yaşı: 1 İskan Durumu: İskanlı Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli Kullanım Durumu: Boş Avantajlar ve İmkanlar: Ekspertiz değeri kadar kredi imkanı KDV avantajı (kesilen fatura miktarı kadar) %20 takas desteği imkanı Tır ve araç girişine uygun kapı Mutfak ve WC Bağımsız depo (kiralama potansiyeli yüksek) 2-3 katlı yapılaşma ve açık alan kapatma imkanı Isıtma Sistemi Yok (Kendi sisteminizi kurabilirsiniz) ADSL, Telefon Hattı, Hidrofor, Su Deposu mevcut Kuzey ve Batı cepheli, aydınlık bir çalışma ortamı Lokasyon: Yuvaköy Mermerciler Sanayi Sitesi içerisinde Sanayi ve ticari faaliyetler için merkezi konum Ulaşım kolaylığı sağlayan ana yollara yakınlık Bu eşsiz atölyedepo, hem mevcut işinizi büyütmek hem de karlı bir yatırım yapmak isteyen girişimciler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.

İLAN ÖZELLİKLERİ

EIDS
Yetki Belge No	0604272
İlan Tarihi	21 Temmuz 2026 Salı
Kategori	Satılık İşyeri
Brüt Alan	450 m²
Net Alan	300 m²
Bina Yaşı	1
Bina Yapım Yılı	2025
Bina Kat Sayısı	2
Bulunduğu Kat	Komple Bina
Isınma Tipi	Klima
Kullanım Durumu	Boş
Kullanım Amacı	Atölye
Kredi Durumu	Krediye Uygundur
Takas	Evet
Havaalanına Uzaklık	20
Denize Uzaklık	320
Merkeze Uzaklık	10
Cephe	KUZEY - GÜNEY
Yapı Durumu	Sıfır
Yapı Tipi	Betonarme
Yakıt Tipi	Elektrik

HARİTA KONUMU